Un valorador de viviendas se encarga de determinar el valor de mercado de una propiedad en esa ciudad. Esto se hace mediante una serie de técnicas y métodos, como la comparación con propiedades similares en la zona, la evaluación de las características de la propiedad y la consideración de factores económicos y del mercado local.

Un valorador de viviendas utiliza una variedad de técnicas y métodos para determinar el valor de una propiedad. Algunas de las técnicas más comunes incluyen:

Comparación de mercado: compara la propiedad con otras propiedades similares en la misma zona, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, la antigüedad, el estado de conservación y las características especiales.

Análisis costo-beneficio: analiza los costos de construcción y los beneficios potenciales de la propiedad, como la rentabilidad y la plusvalía.

Método de ingresos: utiliza esta técnica para valorar propiedades comerciales, como edificios de apartamentos o propiedades de alquiler. Se basa en los ingresos potenciales de la propiedad.

Método de costo: calcula el costo de reemplazar la propiedad actual con una nueva construcción similar.

Método del uso: se basa en el uso actual o potencial de la propiedad para determinar su valor.

En general, un valorador de viviendas se basa en una combinación de estas técnicas para determinar el valor de una propiedad. Es importante que el valorador tenga un conocimiento sólido del mercado inmobiliario local y esté actualizado con las tendencias y cambios en el mercado para obtener una valoración precisa.